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L’OFS à Lille c’est parti !

Acheter moins cher son logement dans le centre-ville de Lille grâce à l’Office de foncier solidaire (OFS) ? Ça commence fin septembre.

L'opération Cosmopole, rue Jean-Bart à Lille, première à bénéficier du dispositif OFS.
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Depuis de nombreuses années, la Ville de Lille a fait du développement du logement à des prix abordables une priorité. Sur les 10 000 logements construits au cours de ce mandat, 1 250 l’ont été en accession aidée. Franchissant un nouveau pas, Lille est la première ville de France à lancer un organisme de foncier solidaire (OFS). « Le constat est simple, si les prix du logement sont élevés, c’est souvent parce que le foncier, c’est-à-dire le sol où sont construits les appartements et les maisons, coûte cher et en particulier dans le centre-ville », explique Audrey Linkenheld, conseillère municipale déléguée au plan lillois de l’habitat. « Avec ce nouveau dispositif, unique en France, le prix du foncier est dissocié du prix global du logement qui de ce fait est vendu moins cher ».

En clair, le foncier reste propriété de l’OFS. Les acquéreurs ne payent que le logement et sont locataires du foncier. Pour autant, ils sont pleinement propriétaires de leurs logements. Il faut juste respecter quelques conditions :

  • occuper  soi-même le logement ;
  • remplir des conditions de ressources. Pour 2 personnes c’est 44.100€ de revenu annuel net imposable maximum et pour 4 personnes, 57.331 € maximum ;
  • revendre dans les mêmes conditions que celles auxquelles on a acheté ;
  • payer un loyer modique pour le foncier (1€ / m² / mois).

Les premiers logements sont commercialisés

Les premiers logements seront commercialisés à compter de fin septembre – début octobre avec l’opération Cosmopole. Cette opération est située rue Jean Bart, en plein centre-ville, juste à côté du parc Jean Baptiste Lebas.

15 logements seront proposés à la vente dans ces conditions : 7 T2, 3 T3, 3 T4 et 2 T5, vendus 2100€ TTC/m² + parking à 14.000€ . Bien que moins chers, ces logements sont de très haute qualité, et proposent les meilleures performances énergétiques. Un partenariat bancaire avec le Crédit Foncier sera proposé par le promoteur FINAPAR aux personnes intéressées afin de faciliter le financement de leur achat.

Par ailleurs, dans cette même opération, 10 logements seront proposés en accession intermédiaire à la propriété. Proposés à la vente à un prix de 2800€ TTC/m² + place de stationnement à 18.000€, ils s’adressent à des accédants à la propriété sous condition de ressources (plafonds de ressources pour l’obtention d’un PTZ). Ces logements feront l’objet de clauses anti spéculatives.

Si vous êtes intéressé(e) : contactez sans attendre la Direction habitat et risques (03 20 49 51 94 ou accession@mairie-lille.fr).

 En savoir plus : notre action pour le logement

 



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