Upcycling Trust : des logements durablement abordables

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Le projet Upcycling Trust « Upcycling substandard buildings into affordable housing with Community Land Trusts » (Réhabiliter des logements vétustes en logements abordables en les intégrant aux organismes de foncier solidaire) est cofinancé par l’Europe dans le cadre du programme Interreg Europe du Nord-Ouest (ENO) 2021-2027.

Il réunit 11 partenaires européens : Ville de Lille (France) en tant que Chef de file, Community Land Trust Bruxelles (Belgique), Community Land Trust Gent (Belgique), Lille Métropole Habitat (France), Habiter 2030 (France), Rennes Métropole (France), Self-Organised Architecture (Irlande), l'Université Libre de Bruxelles (Belgique), Métropole Européenne de Lille (France), Cork City Council (Irlande), Fondation Community Land Trust Bruxelles (Belgique).

Une réussite qui en appelle une autre

Entre 2017 et 2021, des partenariats se sont noués grâce au projet Interreg Europe du Nord-Ouest SHICC. Ce projet a permis de démontrer la pertinence du modèle de dissociation entre le foncier et le bâti pour proposer des logements neufs ou rénovés à un prix abordable pour des familles ayant des ressources modestes et intermédiaires.

La Ville de Lille a d’ailleurs été le premier territoire en France a créer un Organisme de Foncier Solidaire, organisme inspiré des Community Land Trusts (CLT), nés aux Etats-Unis et, plus proche de nous, à Bruxelles, première expérience de ce type en Europe continentale.

Une réponse innovante à une crise multiforme

Les partenaires du projet Upcycling Trust ont la conviction commune que le modèle de dissociation du foncier et du bâti - grâce à la mobilisation des CLT et des OFS - peuvent aider la massification de la rénovation du parc existant, en préservant une accession à la propriété pour les ménages modestes et intermédiaires. Des ménages qui rencontrent des difficultés croissantes à se loger ou à faire face aux travaux de rénovation qui s'imposent dans le cadre la crise climatique actuelle.

5 expérimentations vont se développer à Lille, Bruxelles, Rennes, Gand, et Cork afin de répondre au besoin grandissant de rénovation.

Au niveau local

A Lille, le projet est à l'étude dans le quartier du Petit Maroc. Le principe : réinvestir les logements vacants appartenant à LMH pour impulser des solutions de rénovation à l'ensemble des propriétaires du secteur et favoriser l'arrivée de nouveaux ménages en accession durablement abordable.

Le projet prévoit la rénovation de nombreux logements dans le quartier du Petit Maroc. L'objectif à long terme est de revitaliser ce quartier où de nombreux logements, occupés ou vacants, sont aujourd'hui dégradés.

Durée du projet : 5 ans (janvier 2024 - décembre 2028)
Budget global du projet : 5 206 532,68 €
Financé par le FEDER : 3 123 919,57 €

Contact

Tiago Souza – Coordinateur du projet européen Upcycling Trust
Ville de Lille - Direction de l’Habitat
Tél. : +33 3 20 49 51 38
Mail : tsouza@mairie-lille.fr

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