Retour

Fives Cail

S’articulant autour la trame de ses halles, de ses cours et de bâtiments, témoins de ce quartier emblématique, la métamorphose de Fives Cail illustre la volonté de la Ville de Lille, la Commune associée d’Hellemmes, la Métropole Européenne de Lille et SORELI, de créer un écoquartier avec toutes les fonctions d’une ville : habiter, se divertir, se balader, échanger, se détendre, travailler.

La Ville de Lille, la Ville d’Hellemmes et la Métropole Européenne de Lille se sont engagées auprès des habitants sur la transformation des 25 hectares de l’ancienne usine de Fives Cail en ÉcoQuartier. La mutation du site déjà en cours se poursuit aujourd’hui avec des ambitions fortes :

Conserver la mémoire industrielle ;
Ouvrir le site au quartier de Fives et à la Commune associée d’Hellemmes ;
Offrir de nouveaux espaces publics, généreux et plantés, des équipements rayonnants, inclusifs et créatifs. Avec, demain un grand parc et une piscine ;
Proposer des logements pour tous et agréables, dans une ambition de mixité sociale et de qualité de vie.

Objectifs

Un quartier vivant, fruit d’une concertation respectée

La Ville de Lille est particulièrement attachée à associer les habitants au devenir de leur quartier. Dès les premières étapes de concertation en 2005, les habitants ont participé à des ateliers urbains de proximité. Ces ateliers participatifs se sont poursuivis depuis tout au long de l’avancement du projet, nourri également par trois grandes réunions publiques, une enquête publique et une concertation, impliquant la population de Fives et d’Hellemmes dans les différentes dimensions du projet d’aménagement.

Les participants ont ainsi dessiné les axes majeurs de l’éco-quartier Fives Cail auxquels ils sont attachés et sur lesquels la Ville s’est appuyée. En 2017, la Ville de Lille a reçu pour cette démarche le prix spécial du jury des Trophées de la Participation et de la Concertation, décerné par la Gazette des Communes, avec le concours du Ministère de la Transition écologique.

Une métamorphose qui respecte la mémoire des lieux

La métamorphose repose sur la conservation de la mémoire industrielle des lieux, sur laquelle la Ville de Lille et la Métropole Européenne de Lille se sont engagées auprès des habitants dès l’origine du projet :

halles monumentales réhabilitées,
espaces publics en mutation,
frontons historiques en partie restaurés,
hauteurs et volumes conservés

Et se tourne résolument vers demain

Préparer demain

Une offre de logements pour tous : participatif, sobre, intergénérationnel, socialement mixte et donnant la priorité à la qualité de vie. Plus de 1000 logements sont programmés sur le site, dont une moitié est déjà en cours de production.
Des ambitions environnementales : limitation de l’impact de la construction et de nos modes de vie sur le climat : Fives Cail s’engage pleinement sur la voie Bas Carbone.
La préservation des ressources et du vivant : avec la création du futur parc, la végétalisation s’intensifie
Une démarche de réemploi des matériaux issus de la déconstruction est intégrée dès les phases d’études.

La force et l’ambition de la Ville de Lille, avec ses partenaires, est de faire de ce site historique et exceptionnel un véritable écosystème urbain, riche de la diversité des usages et des espaces, répondant aux ambitions environnementales fortes en faveur d’une ville bas carbone. Les labels énergétiques sont aujourd’hui encore plus performants et les logements construits en accord avec les objectifs du Pacte Lille Bas Carbone.

Chiffres clés

14 000m2 de toitures réhabilitées collectent l’eau de pluie
260 arbres plantés, 1200 arbustes, 15 000 vivaces, bulbes et graminées

Les réalisations

Ce qui a déjà été livré

Bourse du Travail

Le lycée hôtelier international de Lille (LHIL). Ouvert en septembre 20216, l’établissement aux 750 élèves et apprentis marque le retour de la vie au sein de Fives Cail. Il comprend des boutiques d’application (boulangerie-pâtisserie, fleuriste et restaurant gastronomique) et un internat. (Architecte : Caruso St John)

Le nouveau gymnase. Destiné aux collégiens et lycéens en semaine, aux associations le soir et le week-end. Il est situé au bout du passage de l’Internationale, cette grande halle totalement réhabilitée et désormais directement reliée à la station de métro Marbrerie.

Les nouveaux espaces publics. Afin de relier directement le site à la station de métro Marbrerie, et de permettre aux habitants de rejoindre le passage de l’international, une nouvelle rue a été aménagée. C’est la rue André Ballet (en souvenir du premier syndicaliste à FCB). Quant au parvis du gymnase, porte d’entrée du site, il porte désormais le nom d’Adèle Durriez, infirmière à FCB décédée à Ravensbruck (camp de concentration pendant la seconde guerre mondiale).

Le passage couvert, espace monumental et atypique, a pris le nom de "Passage de l’internationale", en référence à la célèbre chanson. Il accueille des événements et animations. La rénovation de la Halle F7 pour la création du Passage de l’Internationale est cofinancée par l’Union européenne avec le Fonds européen de développement régional à hauteur de 1 826 672 euros.

La cuve monumentale. Une cuve de récupération des eaux pluviales de 9 mètres de haut a été installée à côté du passage couvert, alimente en eaux les allées jardins.
Chaud Bouillon (mars 2024). Installé dans Passage de l'Internationale, au bout du cour Jean-François Cail, ce lieu atypique autour de l'alimentation se compose de quatre espaces complémentaires : La Halle Gourmande, Culturelle, Festive et Solidaire (par Petite Lune), la Cuisine Commune (par le CCAS de la Ville de Lille et l'Association Les Sens du Goût), la Cuisine Professionnelle (par l'association À Table Citoyens) et la Ferme Urbaine (par Lilotopia et Junia).
> Plus d'infos sur le site de Chaud Bouillon !

En chantier

Tiers-lieu LaLoco
Halle G1

Données clés

25 hectares de friches

10 hectares en phase 1
15 hectares pour la nouvelle étape en phase 2

1 030 logements programmés

436 livrés mi-2023, 64 à venir entre 2024 et 2026
530 logements à réaliser en phase 2

Une offre de logements favorisant la mixité

38 % d’accession libre
32 % d’accession aidée et Bail Réel solidaire
30 % de locatif social dont une résidence étudiante

De nombreux espaces à partager par les habitants :

jardins,
terrasse paysagée,
serres potagères

13 hectares d'espaces publics

4,5 réalisés en phase 1 :

Cours Jean-François Cail
Passage de l'Internationale et Parvis
Voies piétonnes et allées-jardin

2 aménagements provisoires :

Cours Saint-Louis
Cours Est

Le piéton, le vélo, la trottinette, ont la part belle. Les voitures stationnent dans des lieux ciblés, les parkings silos mutualisés, dont les places sont mises à disposition des différents usagers

Création d'un parc de 5 hectares

Un changement d'envergure et une respiration pour le quartier :

Réhabilitation de la Halle Saint-Louis intégrée au futur parc : une ouverture nouvelle et majestueuse sur le quartier
Nouveaux espaces ludiques et de détente où se retrouver
Végétalisation intensifiée pour ramener la nature en ville
Un cadre de vie agréable et favorable à la santé et au bien être

Durée: 00:56